Dieses Thema "ᐅ (ausgezogener) Mieter zahlt Saldo Jahresabrechnung nicht: Verrechnung mit Kaution?" Sicherheit im … Habe einen Zeugen der vorgerichteten Wohnung. Er rief mich 3 Wochen nach Auszug an, um mir mitzuteilen, dass er eine Rechnung über 500,- für Wohnungsrenovierung bekäme und ausserdem noch edliche Schäden in der Wohnung wären…er hätte sie sich aber noch nicht persönlich angeschaut. Ist der Vermieter der Meinung, dass er Ihnen keine Rückzahlung schuldet, hat er die nun die Möglichkeit, dem Mahnbescheid innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu widersprechen. Gehe ich recht in der Annahme das ich meine schriftliche Forderung nach Kautionsauszahlung gegen die Hausverwaltung richten muss, da ich an diese die Kaution bezahlt habe? Permalink. Der Schlüssel erhielt der Eigentumswohnungsbesitzer über die neue Hausverwaltung, im Mai 2014 wechselte er das Wohnungstürschloss aus. Nicht unerwähnt möchte ich an dieser Stelle lassen, dass die Hausverwaltung bei Forderungen immer gerne auch gleich ein Angebot von einer Reparatur-Firma parat hat, die einen Kostenvoranschlag in Höhe der vollen Kaution (+/- ein paar wenige €) beinhaltet. Der Rest kam bisher nicht. Sind alle Nebenkosten abgerechnet? Die Adresse der Reparatur-Firma ist 1:1 die gleiche, wie die vom Vermieter und wenn mein Vermieter Herr Max Mustermann heißt, dann ist das Angebot der Reparatur-Firma von einer Frau M. Mustermann. Lt. Hausverwaltung bestand noch eine Forderung von gut 2/3 des Betrages aus den Betriebs-/und Nebenkostenabrechnung, allerdings hat mich dies Abrechnung nie schriftlich auf dem Postweg erreicht, lediglich per Email auf Anfrage. (zu alt für eine Antwort) Thomas Schmidt 2005-04-03 14:36:09 UTC. Abgefragt werden Angaben zum Gläubiger, zum Schuldner, zum Inhalt der Forderung sowie dem Betrag. Ihr Vermieter bekommt im Mahnbescheid eine Frist von 14 Tagen gesetzt. Hallo! Der Nachmieter ist zum 1.3. in die Wohnung eingezogen. Habe aber nichtmal meine Kaution zurück. Aber er kam immer wieder. Eine Woche später: immer noch nichts. Wir haben den Vermieter informiert. Im Übergabeprotokoll stand was von ggf noch einmal Streichen am 16.9, aber der Termin ist frei. Denn wenn Sie einen Schaden in der Wohnung angerichtet haben, dann müssen Sie leider auch dafür aufkommen.. Allerdings kann der Vermieter nicht von Ihnen verlangen, dass Sie den vollen Preis für den beschädigten Gegenstand bezahlen. (Zum 1.4.). Inzwischen sind zwar erst 3 Monate vergangen aber unsere Kaution ist nochnicht da. Nachdem ich eine Zwischenbleibe zum 1.4. mit Internet! Er hatte mich nur gefragt, ob er die Kaution in Raten zurückzahlen kann (also dann 2×250€). Ich habe heute meine Wohnung gekündigt und ziehe dort in 3 Monaten aus. Hier sind jedoch Kosten und Nutzen abzuwägen. Wir sind bereits seit Ende Dezember nicht mehr in der Wohnung gewesen. Es geht um 900 €. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem Streitwert. Mittlerweile haben wir einen gerichtlichen Titel in der Hand. – 7 zulässige Gründe. Lesen Sie auch unbedingt unseren Beitrag zu Mietminderung bei Schimmel. Überrascht sagte der Vermieter „Ja stimmt“. Einschreiben mit Rückschein ist veraltet bzw. Die Nachmieter berichteten uns, dass das Becken aber nicht repariert wird. Solche Instandsetzungen sind Aufgabe des Eigentümers der Immobilie. der Kautionsrückgabe nachgefragt habe kam nie eine Antwort…. Das bleibt so. Meine Frage: lohnt es sich, um die Kaution zurückzubekommen, ein Anwalt zu nehmen? Im Juli letzten Jahres hatte ich aufgrund von Sanierungs- und Umbauarbeiten einen Wasserschaden und musste innerhalb des Hauses eine andere Wohnung beziehen. Und das obwohl bei meinem Einzug noch nicht einmal ein Antrag auf DSLanschluss gestellt wurde und bis heute keine DSLleitung vorhanden ist? Bei der Dame handelt es sich um eine Unternehmerin, die noch dazu dem Kreistag ihrer Gemeinde gehört, da sollte man doch von einer gewissen Seriösität ausgehen. Bis zum 22. Vielen Dank! In der Zeit gab es auch einen Vermieterwechsel, da meine alte Vermieterin das Haus nicht mehr halten konnte. Kurz vor dem Wasserschaden wurde meine Wohnung an eine Privatperson verkauft. 2 Jahre gelebt. Legt er rechtzeitig Widerspruch ein, müssen Sie Ihre Forderung nun auf dem Klageweg – also vor Gericht durchsetzen. Ist für die Auszahlung der Kaution die Hausverwaltung zuständig, kann der Vermieter unmittelbar gegen diese vorgehen oder auch den Vermieter dazu verleiten, dass dieser gegenüber der Hausverwaltung die Zahlung anordnet. ÄH?? Da es sich um die Beschädigung einer gebrauchten Sache handelt, wurde der Zeitwert ermittelt.Der Vermieter behält nun die Kaution mit der Begründung, der Schaden wäre ja so nicht beglichen. Es ist klar, dass ich das Zimmer gar nicht bezogen hätte, wenn man mir die Wahrheit gesagt hätte. haben Sie es schon mit einer schriftlichen Aufforderung (per Brief) mit Setzung einer Frist versucht? Wie Sie wissen ist das Vorgehen rechtlich nicht korrekt. Ausgezogen bin ich jedoch schon früher – die Schlüsselübergabe/Wohnungsabnahme fand bereits am 14.01. statt. Weder Briefe, Emails noch Anrufe werden entgegengenommen. der Vermieter kündigte mir 2013 mündlich, da seine Tochter nach seiner Aussage einziehen sollte. Wenn Sie 1.000 Euro Miete im Monat zahlen sollen (laut Mietvertrag) bedeutet das ja nicht automatisch, das Sie die Miete auch immer in der korrekten Höhe zahlen oder gezahlt haben. Meine ehemalige Vermieterin weigert sich nun beharrlich, meine Kaution in Höhe von 1200 Euro zurück zu zahlen, es sei denn, ich unterschreibe ein Formular, in der ich auf alle Ansprüche gegen sie verzichte. Es fehlen bzgl. Ich habe 4,5 Jahre in einer 1 Zimmerwohnung gelebt, die von Schimmel befallen war. Beim Rückfordern der Kaution teilte uns die Hausverwaltung mit, dass sich auf unserem Kautionskonto nur die (niedrigere) Kaution für die erste (günstigere) Wohnung befinde. Ich habe dann während der Schönheitsreparaturen gemerkt, dass der Wasserdruck tatsächlich ein wenig niedriger ist. Er überweist einfach nicht.Bei Anrufen wird man stets nur vertröstet, er würde umgehend überweisen. 2. Habe bei der Schlüssel Übergabe sogar Lichtschalter putzen und auf den Schränken wischen müssen vor den Augen der Vermieter aber ich wollte das alles ohne Probleme abläuft. 6 Jahren gezahlte Kaution, den ich aber nicht mehr finden kann. Hilft mir eine zweite Person, die dabei war und es bestätigen kann, das ich es damals gezahlt habe? Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. vielen Dank zunächst für Ihr Engagement, den Leuten helfen zu wollen. Weisen Sie ihn vorsichtshalber darauf hin, dass nach Ablauf der Frist weitere rechtliche Schritte bis hin zur Einschaltung eines Rechtsanwalts folgen werden. Der angegebene Grund: Wir hätten den Schaden nicht angemessen gemeldet, und nun zieht sich die Sache. Folgendes Problem: Vom 01.10.03 bis zum 31.10.04 bestand ein Mietverhältnis zwischen mir und meinem Vermieter. Solangsam beschleicht mich das Gefühl, das meine ehemalige Vermieterin mich ausbluten möchte, da ich mit Gerichtskosten etc. Ihr Ansprechpartner ist Ihr aktueller Vermieter, ggf. Ist der Vermieter der Meinung, dass er Ihnen keine Rückzahlung schuldet, hat er die nun die Möglichkeit, dem Mahnbescheid innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu widersprechen. Doch was kann ich als Mieter tun, und wie verhalte ich mich richtig? wir haben unsere Wohnung im September abgegeben. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. : 26 C 315/09] kann der Vermieter die Kaution über sechs Monate einbehalten. Wohnungsübergabeprotokoll habe ich mit 4 Zeugen angefertigt, und die Schlüssel bei der Wohnungsgesellschaft unter Beisein von Zeugen hinterlegt. Kommt es zum Widerspruch, wird die Sache auch hier vor Gericht geklärt. Bei jedem Mietverhältnis kann der Vermieter eine Kaution vom Mieter verlangen. Fand es schon unprofessionell einfach ohne Vorankündigung eine Summe der Kaution einzubehalten und nun muss ich meinem tatsächlichen Guthaben auch noch hinterherlaufen…. Meine Versicherung sagte mir, dass ich auch die Differenz nicht zahlen muss. Ich habe auch ein Problem. Das war dann der letzte Schriftverkehr. Bei der Hausverwaltung gab es Intern ein paar Problem, wobei ziemlich viele Unterlagen abhanden gekommen sind, dabei auch mein Mietvertrag mit dem Nachweis der gezahlten Kaution. der Vermieter darf die Prüfungs- und Überlegensfrist nutzen, und deshalb die Kaution bei Schäden bis zu 6 Monate einbehalten. Ich habe dort genau 1 Jahr gewohnt und die Vermieter wollten mir alles mögliche in Rechnung stellen. es ist immer am besten, am Anfang das Gespräch zu suchen. ich würde vermuten, dass ein Austausch des Beckens wesentlich teurer wäre. Was kann ich tun um die Sache zu beschleunigen? Meine Frage an Sie wäre nun: sind die Mängel im Übergabeprotokoll – welches Sie hoffentlich beim Einzug unterschrieben haben – bereits aufgeführt gewesen? Seitdem gehen „nette“ Briefe zwischen uns hin-und her. November 2020. Der Vermieter sendet aber einfach die angefragten Unterlagen (zum Alter und Wert des Teppichs) nicht ein, insof - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Vermieter zahlt Kaution nicht zurück - … Daraufhin wiesen wir den Vermieter auf die von uns gezahlte Kaution in höhe von 2 Monatsmieten hin. Hallo! Dann kam über Facebook das er paar Fragen offen habe, nach meiner Antwort das wir alles beim Auszug geklärt haben kam bisher nie wieder was. Regel handelt es sich um etwa 30 bis 40 Euro, siehe folgende Übersicht. Da ich Student bin und es sich bei der Kaution um einen für mich sehr hohen Betrag handelt (1000 Euro) bin ich sehr verunsichert, wie ich weiterverfahren soll. Gläubiger sind Sie, Schuldner ist Ihr Vermieter. Möchten Sie den Weg der Mahnung oder Vollstreckung nicht selbst gehen, wenden Sie sich an den Mieterschutzbund oder den örtlichen Mieterverein. Beschädigungen in der Wohnung sind wohl einer der häufigsten Gründe, weswegen Vermieter die Kaution einbehalten oder zumindest teilweise. Kann ich in diesem Fall den Gesamtbetrag zurück fordern? Dieser teilte und mit, dass er noch auf die Rechnung des Klempners warten würde, und so lange die Kaution nicht zurück zahlt. Sie können nun über das Vollstreckungsgericht bzw. Die Kaution beträgt 500€. Eventuell ist noch eine Nebenkostenabrechnung abzuwarten. einbehalten hat. Diese Website benutzt Cookies. Beide wussten darüber Bescheid und mein neuer Vermieter hat mir sogar zugesichert was dagegen zu machen. Grundsätzlich hat der Vermieter sechs Monate Zeit über die Kaution abzurechnen, in Teilen sogar noch länger. Wenn nichts passiert: Welche weiteren Schritte sollte ich gehen? Gehen Sie nach der Anleitung vor, siehe weiter oben im Artikel. Bis wann hat der Vermieter denn nun Zeit um die Kaution zurückzahlen? Im Rahmen dessen habe ich bei dem Vermieter auch wegen der Rückgabe des Mietkautionssparbuchs (fast 1000€!) Owohl die Hausverwaltung erst meinte, dass dies ausreiche, stellt sie sich nun quer und antwortet nicht mal mehr auf Emails o. Briefe. Meine Vermieterin sagte, dass sie 250 Euro wegen Betriebskosten einbehält. Aber der Vermieter versucht es mit einer Hinhaltetaktik wie schon bei den immer noch ausstehenden Abrechnungen. Wir haben das Problem, dass wir innerhalb des Mietshauses in eine teurere Wohnung umgezogen sind, worauf eine neue, nun höhere Kaution im Vertrag festgesetzt wurde. Seine Firma, im gleichen Haus ansässig, ist wohl pleite, von dem was ich mitbekommen habe. Vermieterwechsel. Mein Vermieter allerdings reagiert nicht auf meine Aufforderung der Rückzahlung der mietkaution. Jetzt ist meine eigentliche Frage: Darf er die Kaution 3-6 Monate einbehalten? Selbst wenn es sich nur um ein paar Cent handelt, ist der Vermieter trotzdem zur Erstellung dieser Abrechnung verpflichtet. Aber leider nicht von den Gemeinschaftsräumen, was mich ein wenig beunruhigt… Vermieter meinte per Whatsapp, dass er die Kaution abzüglich eines kleinen Einbehalts für die Nebenkostenabrechnung nach der Schlüsselübergabe überweisen würde. Doch was tun wir, wenn das auch nicht funktioniert? ich habe ein Problem mit meiner Vermieterin. Bezüglich der Schadensabwicklung und dem Ablauf wenden Sie sich bitte an Ihre Haftpflichtversicherung. Komisch - bei Übergabe passte alles, sogar im Protokol keine Anwendungen, nach ca. Ab wann ist ein Vermieter verpflichtet, diese auszuhändigen und kann ich die Nebenkosten ebenfalls komplett zurückfordern? Er sagte mir dann, dass eine andere Mieterin ihm 10.000€ schuldet und eine weitere Person auch mit den Nebenkosten im Verzug ist usw. tatsächlich klingen die Dinge eigenartig. mach spricht immer von einer angemessenen Frist. Nun zahlt der Vermieter meine Kaution nicht zurück und reagiert nicht mehr auf Anrufe und SMS. 2. Kann die Wohngesellschaft für den Restbetrag einen Teil der Kaution einbehalten? Ich habe nun ein Mahnverfahren in die Wege geleitet und er hat Widerspruch eingelegt. Muss ich die alte oder die neue Verwaltung anklagen und wie lange kann so ein Prozess werden? Was kann ich hier tun? Zahlt der Mieter trotz Mahnung nicht, kann der Vermieter eine Mahnklage einreichen, die fristlose Kündigung bewirken oder eine Räumungsklage bewirken. Nun zahlt der Vermieter meine Kaution nicht zurück und reagiert nicht mehr auf Anrufe und SMS. Unser Vermieter sagte natürlich, dass es am unzureichendem Lüften läge. 2. Mit diesen Tipps geht es einfacher, schneller und günstiger. Sie sollten Ihren Artikel ein wenig ändern. bemängeln können , das wäre die vllt, nicht so 100%ige Reinigung der Dunstabzugshaube und des Herdes vom Fett usw. Mehrere schriftliche Aufforderungen die Mietkaution und die Nebenkostenabrechnung seit 2008 auszuhändigen (die Nebenkostenabrechnung behielt er mit Begründung als Druckmittel, dads ich zahle) sind erfolglos verstrichen. Wie kann ich die Mietkaution + NK erhalten? Er hatte die Wohnung ohne wissen des Besitzers der Wohnung an uns vermietet, inzwischen haben wir einen Mietvertrag mit dem Besitzer der Wohnung. Hallo Herr Hundt, mein alter Vermieter hat bei Rückzahlung der Kaution €500 zur Begleichung der noch offen Betriebskostenabrechnung für 2014 einbehalten. hier ein Artikel für Sie: Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern. ich kann Sie leider nur an einen Anwalt zur Einschätzung der Situation verweisen. ), wenn im Mietvertrag ein konkreter Betrag ausgewiesen ist? Erst wenn die Kaution tatsächlich einbehalten wird, liegen Einnahmen vor. Setzen Sie auf dem Weg auch gleich Ihren Anspruch auf Vorlage der Nebenkostenabrechnungen durch. Allerdings habe ich nach 27 Tagen festgestellt, dass eine große Zahl von Bettwanzen im Zimmer existiert. Vermieter verweigert Wohnungsgeberbestätigung – Was tun als Mieter? 4. Ich habe mich nach deren Aufforderung darum gekümmert, das Teil an der Waschmaschine zu ersetzen. Dieser machte Bilder zur Dokumentation. Im Netz liest man, dass Vermieter bis zu 12 Monaten die Kaution einbehalten dürfen, wenn noch Abrechnungen offen sind. Rät Ihnen der Mieterschutzbund oder Mieterverein einen Fachanwalt für Mietrecht in Anspruch zu nehmen, beauftragen Sie diesen mit der Durchsetzung Ihrer Interessen. Kaution für Schäden, nicht für gewöhnliche Abnutzung Endet das Mietverhältnis, muss der Vermieter dem Mieter den Kautionsbetrag mit Zinsen und Zinseszinsen zurückzahlen. Geben Sie nun Schritt für Schritt die abgefragten Daten in die Eingabemaske ein. Demnach kam eine Übergabe nicht zustande. Allerdings müssen Sie als Mieter hierfür in Vorlage treten, ansonsten wird der Gerichtsvollzieher nicht tätig. Es erfolgte keine Reparatur. Er behauptet ich hätte Schäden sowie die Wohnung nicht renoviert und da würde die Bürgschaft nicht ausreichen. Bleibt das erfolglos, sollten Sie ihr dann schriftlich eine Frist setzen. Steht auch nicht im Mietvertrag oder Übernahmeprotokoll. Allerdings gestaltet sich die Rückzahlung der Kaution als sehr schwierig. Nun kommt das eigentlichen Problem: mein Vermieter, also der, der den Vertrag unterschrieben hat, ist nicht der Hauseigentümer. Ich bin sogar früher ausgezogen und meinte: Er solle mich benachrichtigen, falls gestrichen oder andere Mängel vorhanden sind, die er beseitigt haben möchte. leider kann ich Ihnen nicht sagen, ob Sie sich auf die zusage der Versicherung verlassen können. Nach der Abnahme der Wohnung, durch den Vermieter sind keine Mängel vorhanden gewesen (Das haben wir schriftlich) und eine Nebenkostenabrechnung war kurz vor Auszug gemacht. Dafür hatte er vor Mietschluss zwei Wochen Zeit. Bis jetzt besteht das Problem weiter. Auf Nachfrage hin meint B, dass auch diese die genannte Kaution von A nicht bekommen hätte, B hat jedoch Belege, dass die Kaution damals an A gezahlt wurde. Es ist nun fast ein Jahr seit meinem Auszug vergangen. Da ich allerdings von unseren Vormietern weiß, dass sie noch heute auf Ihre Kaution warten, möchte ich meine Kaution davon abziehen und einbehalten. Ich warte seit 3 Monate auf meine Kaution, und ich bin momentan ratlos. Das sind für mich ganz normale Abnutzungsspuren. ), und sind bereits einige Monate vergangen in denen der Vermieter genug Zeit hatte, um den Zustand der Wohnung und evtl. Habe ihn schon 3. mal angemahnt mit Fristsetzung…das vorletzte Einschreiben/Rückschein hat er die Annahme verweigert und habe daraufhin per Einwurf/Einschreiben noch einmal geschickt, mit dem Resultat, dass er auf nichts reagiert. Dies ist bis heute nicht passiert. Reagiert der Vermieter nicht auf Ihre Fristsetzung, leiten Sie nun rechtliche Schritt ein. Sollten jedoch aus den vorherigen Nebenkosten-Abrechnungen stets Guthabensbeträge für den Mieter resultieren, ist ein teilweiser Einbehalt der Kaution nur dann zulässig, wenn der Vermieter einen zu erwartenden Nachzahlungsbetrag konkret vorträgt (AG Hamburg, Urteil vom 26.09.2003, Az: 43 b C 133/03). Womit kann ich dem Vermieter noch Dampf unterm Popo machen? Dass nichts protokolliert wurde, ist für Sie von Vorteil, ebenso wie Ihre Zeugen. Der Heizungsableser gab mir im Gespräch auch die Info, dass unsere Vormieter die gleichen Probleme gehabt hätten. Schriftlich habe ich nur das mir 530€ überwiesen wurden. Das Waschbecken hatte einen kleinen Riss, für ein Neues einschließlich Handwerker-Kosten sollen wir 350 Euro bezahlen. möglicherweise ist Ihr Anliegen verjährt, da die Verjährungsfrist bei Ansprüchen aus Mietverhältnissen 3 Jahre beträgt. Janur hatte ich kein Internet und dann bekam ich nur einen Repeater, wodurch die internetgeschwindigkeit teilw. In dieser Zeit ist uns ein Riss im Granitspülbecken in der Küche entstanden. Wir sind genau vor einem Jahr aus unserer Mietwohnung ausgezogen. Weigert der Vermieter die Rückzahlung der Kaution, so sollte der Mieter diesen schriftlich per Einschreiben mit Rückschein auffordern, die Rückzahlung der Kaution vorzunehmen. Führen Sie die Mahnung selbst durch, müssen Sie keinen Prozessbevollmächtigten oder Vertreter angeben. Nicht selten kommt es bei der Rückzahlung der Kaution zu Verzögerungen und Problemen. Vielen Dank für ihre Antwort! Zwei Wochen gelten hierbei als angemessen. Das Abnahmeprotokoll war ohne Mängel. meine Kautionsrückzahlung ist nun über 6 Monate. Die Nutzung dieser Möglichkeit ist preisgünstig, effizient und ohne Rechtsanwalt möglich. Vielen Dank im Voraus! Was kann ich noch tun? Unsere Frage ist nun, ob unser Ex-Vermieter das einfach so darf?! im Forum "Immobilienrecht" wurde erstellt von TobWen, 25. 2 Jahren gekauft. Einschreiben wurden nicht entgegengenommen, bei Anrufen sofort aufgelegt, auf Emails nicht reagiert, auch auf Schreiben des Mieterschutzbundes wurde nie reagiert. Ich kann ja nicht beweisen, dass die Kaution nicht mehr vorhanden ist, der Vermeiter zahlt sie nur nicht zurück und bezüglich des Kontos habe ich keine Einblick.. das einzigste was man hätte vllt. Daraufhin wollte ich früher als nach einem Jahr kündigen (3 monatige Frist) das wäre der 30.5. Nun sind wir schon im September 2020 und nach mehreren Anforderungen per Mail, Whatsapp und Anrufe hatte ich kein Erfolg. Da in meiner Mietzeit aber die Hausverwaltung gewechselt hat bekomme ich jetzt immer nur das Argument, dass die alte Verwaltung das Geld noch habe und nicht schickt, deshalb müsse die neue auch noch warten. Ich hatte im Juni letzten Jahres in meiner Wohnung einen Kanalisationsrückstau, der die Wohnung nahezu vollständig zerstörte. Ich bin im Februar 2019 ausgezogen und die Wohnung wurde ohne Mängel, gestrichen wieder übergeben. ich kann und darf hier keine Rechtsberatung geben, sondern beschränke mich auf ein paar Hinweise. Eine Frage, welche verschiedene Vermieter immer wieder stellen – wobei diese meist in einer Ursache begründet liegt. Laut AG Potsdam [ Urteil v. 28.01.2010, Az. Danke fürs helfen! eine schlechte Variante. Was passiert, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt? Bin Mittlerweile echt am Ende, hier eine Hilfe für Sie: Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern. Nun berechnet er uns 100,-€ wegen dem Schaden. Ebenfalls teilten sie mit, das wir nicht verpflichtet wären die Differenz zum Neupreis zu bezahlen. möchte uns nur einen Bruchteil der Kaution bezahlen weil er sagt es stehen noch Elektrogeräte (Wasch- und Spülmaschine) in der Wohnung die damit verrechnet werden sollen. Nach Gespräch mit neuem Vermieter, haben wir der Kautionsweiterleitung zugestimmt. Das Konto wurde neu erstellt allerdings nicht vom neuen Eigentümer der Wohnung gegengezeichnet. Krankheit nicht erreichbar. Wenn Sie die Mietkaution zurückfordern wollen, müssen Sie sich ohnehin rechtlich beraten lassen. Der Vermieter muss die Kaution dann nicht oder nur teilweise an Sie auszahlen, wenn nach Beendigung des Mietvertrags noch Zahlungen oder Kosten bestehen, die Sie als Mieter betreffen. Nach Abnahme der Halle und Rückerstattung der Kauiton erhielt ich 3 Monate später per WhatsApp vom Vermieter eine Nachricht das wir einige Schäden in der Halle verursacht hätten. Ich habe alle Fotos und Videos sowie die Unterhaltung per WhatsApp dokumentiert. Die genaue Vorgehensweise finden Sie bereits weiter oben im Artikel beschrieben. Bestehen jedoch keine Forderungen mehr des Vermieters bzw. die Einleitung rechtlicher Schritte vorgesehen ist. Es wurde seitens des Vermieters nichts beanstandet. Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Hallo, ich habe gestern meine Wohnung einwandfrei übergeben. Ich wollte mal wissen, was Ihre Meinung dazu ist? Da dies zugleich auch eine Vertragsverletzung des Mieters darstellt, kann der Vermieter den Vertrag ordentlich (also nicht fristlos siehe nachfolgend!) Die Gerichtsverhandlung wurde bis dato mehrfach verschoben, die Kaution befindet sich aus Kostengründen jedoch nicht mit in der Klagesumme. Meiner Meinung nach kann der Vermieter diese Mängel somit nicht mehr über die Mietkaution abrechnen. ich habe meine Wohnung ordnungsgemäß der Wohngesellschaft übergeben. Ist seitens des Mieters alles getan worden, was er in Bezug auf den Wohnungsauszug tun musste (Schönheitsreparaturen, Zahlung der Betriebskosten-Endabrechnung etc. nicht ausreichte, um diverse Dateien zu öffnen. Permalink. Der Vermieter sitzt im ersten Moment ohnehin am längeren Hebel und behält die Kaution ein. Ich habe jetzt bestimmt 5 Mal angerufen in den letzten 2 Monaten und immer noch kein Geld erhalten. Fordern Sie ihn schriftlich zur Rückzahlung auf. Schlüssel wurden nach Absprache mit dem Vermieter an einem Freund des Vermieters abgegeben und die Übergabe unterschrieben. Die installierten Heizungskörper wurden ebenfalls aus der Wohnung entfernt. Der Vermieter kann auf Zahlung der Kaution klagen, fall der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Wenn es sich um Ansprüche handelt, die direkt mit diesem Mietvertrag im Zusammenhang stehen, dann ja. Die Kaution ist eine wichtige Mietsicherheit für den Vermieter und muss vom Mieter rechtzeitig geleistet werden, wenn sie vertraglich vereinbart wurde. Lassen Sie sich dort gegen ein geringes Entgelt beraten. Heute habe ich versucht meine frühere Vermieterin zu kontaktieren. Ich hatte einen damaligen Rechtsstreit, der jedoch noch nicht komplett erledigt ist.